Progettazioni in divenire
con 40 anni di esperienza
Studio Tecnico Grazian: Trasformiamo le tue idee in spazi straordinari!
Lo Studio Tecnico
Lo Studio Tecnico Grazian prende vita come risultato della fusione
dell’esperienza quarantennale del geometra Claudio Grazian nell’ambito edile, urbanistico ed amministrativo e la vivace energia, l’innovazione e la creatività del figlio Andrea Grazian, laureato con lode in Scienze dell’Architettura.
la nostra missione primaria consiste nella collaborazione attiva con il committente, finalizzata a comprendere appieno e ad abbracciare le sue esigenze. Siamo pronti ad affrontare qualsiasi sfida, dalla risoluzione di problematiche burocratiche alla progettazione e ristrutturazione di nuovi spazi abitativi o dinamici ambienti commerciali.
Siamo fermamente convinti che la responsabilità di offrire soluzioni
solide e ben fondate sia alla base della nostra professione. Tuttavia, non trascuriamo l’importanza dell’innovazione e dell’originalità, che ci guidano nel creare soluzioni uniche e sorprendenti.
Contate su di noi per dare forma alle vostre idee e trasformare gli ambienti in spazi straordinari.
Servizi
Presso lo Studio Tecnico Grazian, offriamo una vasta gamma di servizi professionali per soddisfare le tue esigenze architettoniche e di costruzione.
Progettazione Architettonica
Progetti personalizzati per ristrutturazioni e nuove costruzioni.
Gestione Progetto
Direzione dei lavori, progettazione esecutiva, gestione appalti, contabilità di cantiere e liquidazione.
Permessi Edilizi
CIL, CILA, SCIA, Permessi di costruire, Richiesta autorizzazione paesaggistica.
Conformità Urbanistica
Sanatorie, accertamenti di conformità, definizione condoni.
Compravendite
Accesso agli atti, dichiarazioni di conformità, valutazione immobili, assistenza tecnica/notarile alla compravendita.
Pratiche catastali e successioni
Pratiche catastali di accampionamento o variazione tramite l’applicativo DOCFA, pratiche di SUCCESSIONE con presentazione tramite il portale ENTRATEL.
Efficienza energetica
Competenza nell’ottimizzazione del consumo energetico e agevolazioni fiscali.
Interior Design
Creazioni di spazi funzionali e affascinanti con modellazione 3D e viste renderizzare o video immersivi.
Spazi Commerciali
Soluzione chiavi in mano per realizzazione ed arredamento di locali commerciali
Sposta le frecce per vedere il prima e dopo
Collesalvetti – La Casetta Castell’Anselmo – Fab. B
Ristrutturazione e restauro
Ristrutturazione edilizia di fabbricato colonico ad uso agriturismo con rifacimento completo di tetto e facciate oltre al rinnovo di tutte le finiture interne e messa a norma impiantistica, sito nel comune di Collesalvetti (LI) località Castell’Anselmo.
LUCCA – Capannori
Ristrutturazione di un vecchio fienile
Ristrutturazione di vecchio fienile composto da due piani fuori terra per la trasformazione in una unità di abitazione unifamiliare con ricostruzione della struttura di copertura in legno e del solaio intermedio, realizzazione di tutte le finiture interne e dotazione di impianti tecnologici a norma, sito nel comune di Capannori (LU) in località Carraia
Sposta le frecce per vedere il prima e dopo
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Collesalvetti – La Casetta Castell’Anselmo – Fab. A
Ristrutturazione e restauro
Riqualificazione ambientale di un manufatto agricolo diruto con cambio di destinazione d’uso a civile abitazione e mantenimento delle caratteristiche rurali, all’interno di un’azienda agricola posta nel comune di Collesalvetti (LI) in località Castell’Anselmo.
LIVORNO – Centro Commerciale, Parco Levante
Realizzazione esercizio commerciale
Realizzazione del punto vendita di una famosa catena di sigarette. I lavori hanno comportato lo smaltimento del vecchio arredo, la rimessa in funzione degli impianti, il rifacimento della pavimentazione, imbiancatura e la realizzazione del nuovo sistema di illuminazione.
Lo studio poi ha disegnato e fatto realizzare l’arredamento su misura ed è presente un murales realizzato a mano da Andrea Grazian, così come negli altri negozi della catena.
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Galleria Progetti
Esplora una selezione dei progetti che abbiamo realizzato per i nostri clienti. Trovi Foto di lavori terminati, Cantieri in corso d’opera, locali commerciali, Abitazioni, Efficientamento energetico ecc…
Privati
Commerciali
Domande Frequenti
Hai delle domande? Abbiamo le risposte.
Siamo qui per fornirti tutte le informazioni di cui hai bisogno riguardo ai nostri servizi e alla nostra esperienza. Di seguito, troverai alcune delle domande più frequenti che i nostri clienti ci pongono.
Come posso ottenere un preventivo per i vostri servizi?
Puoi richiedere un preventivo contattandoci tramite telefono o email. Saremo lieti di fornirti una valutazione dettagliata per il tuo progetto.
Sto comprando casa, potete seguirmi nell’acquisto per non commettere errori?
Certamente, lo studio tecnico grazian vanta un esperienza decennale nell’edilizia e sarà nostra
premura accompagnarvi nelle visite degli immobili dei quali siete interessati, sapremo individuare a colpo d’occhio eventuali problemi nei fabbricati e potremo subito fornire soluzioni opportune, oppure ti consiglieremo interventi di ristrutturazione per sfruttare al massimo le sue potenzialità nascoste.
Sarà possibile anche ricevere computi metrici estimativi degli interventi di ristrutturazioni
necessari per poter confrontare più fabbricati e prendere una decisione sulla base del proprio
budget con una maggiore tranquillità.
Sto vendendo casa ma ho fatto dei lavori senza chiedere permessi, cosa devo fare?
Al momento della vendita di un immobile, quest’ultimo deve essere privo di qualsiasi tipo di abuso, pertanto se ci sono delle difformità dallo stato reale a quello rappresentato nell’ultimo permesso presente in comune è necessario procedere con una Sanatoria Edilizia.
Non esiste una soluzione diregolamentazione uguale per tutti, ma ogni caso può essere analizzato e sanato in una maniera differente a seconda del tipo di abuso, di quando è stato fatto e della possibilità di intervento sullo stesso. Non esitare a contattarci per fare chiarezza sul tuo caso.
Ho comprato un vecchio appartamento, cosa posso farci per ammodernarlo?
Siamo specializzati in ristrutturazioni ed in interior design. Rivoluzioneremo gli ambienti e la distribuzione interna in maniera più funzionale e pratica rispetto ai tradizionali corridoi e stanzette presenti nella stragrande maggioranza delle abitazioni che ci circondano, progetteremo sistemi di riscaldamento e condizionamento ad hoc per il tuo stile di vita, gestiremo tutto quello che comporteranno i lavori di ristrutturazione, dalle pratiche edilizie, alla burocrazia per passare alla direzione dei lavori, sicurezza, contabilità di cantiere, gestione degli appalti e delle imprese.
Tutto per permetterti di veder realizzato il tuo progetto senza stress. Ovviamente alla base del nostro lavoro c’è sempre la volontà di restituire un risultato unico per ogni cliente, finiture personalizzate, arredamento adatto all’ambiente, colori ed atmosfere studiate sulla base di ogni persona e presentate con viste renderizzate, modelli 3D e video tour proprio nei modelli.
Ho intenzione di aprire il mio negozio, quali sono i vostri servizi?
Lo studio tecnico grazian offre un servizio completo per quello che riguarda la realizzazione di negozi o esercizi commerciali di qualsiasi genere. Tutto inizia con l’assistenza alla ricerca del fondo e le pratiche per la locazione, contemporaneamente un sopralluogo servirà a quantificare economicamente i lavori da fare per renderlo fruibile ed una dettagliata progettazione restituirà modelli tridimensionali e tour virtuali all’interno del nuovo ambiente.
Oltre ai lavori edili seguiremo anche l’arredamento che potrà essere standard oppure su misura a seconda delle esigenze, progetteremo pezzo per pezzo in collaborazione con il cliente e commissioneremo il tutto alle nostre falegnamerie di fiducia.
Ovviamente coordineremo tutte le operazioni logistiche di trasporto, montaggio e messa in funzione dell’esercizio commerciale. In pratica un chiavi in mano “trasparente” dove potrai vedere e decidere tutte le spese ed i preventivi di più fornitori a confronto, sempre però con noi al tuo fianco a guidarti.
Pago delle bollette troppo salate di gas e luce, come posso ridurre i miei consumi? Ci sono dei Bonus?
In italia abbiamo alcuni degli edifici più energivori di europa, ci stiamo avvicinando sempre di più verso la transizione ecologica e secondo il testo della Direttiva Case Green approvato, gli edifici
residenziali dovranno raggiungere, come minimo, la classe di prestazione energetica E entro il 2030 e la classe D entro il 2033.
Come già saprai, salire di classe energetica comporta che le bollette di luce e gas saranno sempre
più basse, quello però che forse ancora non sai è che salire di classe è molto semplice e bastano
pochi interventi ma mirati.
E’ importante che a decidere questo tipo di interventi sia un tecnico formato e certificato, allo
studio grazian troverai professionalità e sapremo consigliarti su quale tipo di intervento conviene
per il tuo edificio a seconda della sua conformazione, esposizione e del tuo stile di vita.
Il governo sta continuando a portare avanti numerosi Bonus Edilizi e starà a noi saper inquadrare i
tuoi lavori in modo che tu ne possa usufruire al massimo.
Ci occuperemo di tutte le pratiche burocratiche di presentazione sul portale ENEA e produrremo le asseverazioni dei prezzi secondo i listini nazionali del Genio Civile o della regione.
Vantiamo anche una collaborazione con esperti commercialisti e fiscalisti che potranno seguirti
nella presentazione delle pratiche presso il portale dell’Agenzia delle Entrate per ottenere le tue
detrazioni fiscali.
Devo fare una successione, quali documenti devo avere con me?
Per poter avviare una pratica di successione, oltre ai documenti di identità del De Cuius sono
necessari diversi altri documenti da reperire presso istituti bancari o il comune di residenza,
contattaci per poter essere aiutato e guidato nell’ottenimento della pratica di Successione validata
ENTRATEL.
Hai altre Domande o dubbi?
Contattarci. Siamo qui per fornirti tutto il supporto di cui hai bisogno per i tuoi progetti di architettura e costruzione.
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